基于綠色建筑理念的高層建筑外墻滲漏裂防治技術(shù)

在當(dāng)今社會(huì)，高層建筑作為城市空間高效利用的重要建筑形式，其數(shù)量和高度不斷刷新紀(jì)錄。然而，外墻滲漏裂現(xiàn)象卻頻繁出現(xiàn)，成為高層建筑質(zhì)量的一大隱患。外墻滲漏不僅會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)裝修損壞、墻面發(fā)霉、影響美觀，還會(huì)降低建筑的保溫隔熱性能，增加能源消耗，進(jìn)而造成環(huán)境污染。綠色建筑理念倡導(dǎo)在建筑的全生命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間。因此，基于綠色建筑理念研究高層建筑外墻滲漏裂的防治技術(shù)，對于提升建筑品質(zhì)、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

一、高層建筑外墻滲漏裂的主要原因

（一）材料因素

部分外墻磚生產(chǎn)中存在質(zhì)量缺陷，如磚體裂縫、孔洞等，這些缺陷為雨水滲透提供了通道。再加上外墻磚吸水率過高，長期在雨水沖刷下，水分容易進(jìn)入到磚體內(nèi)部，導(dǎo)致磚體膨脹、開裂，進(jìn)而引發(fā)外墻滲漏。在保溫材料方面，雖然部分保溫材料具備一定保溫效果，但防水性差，一旦保溫材料受潮，其保溫性能也會(huì)下降，同時(shí)水分在保溫層內(nèi)聚積，對墻體產(chǎn)生壓力，造成墻體裂縫，引發(fā)滲漏。密封膠等密封材料長期受到風(fēng)吹日曬、溫度變化等因素影響，會(huì)老化、開裂，降低密封效果。特別是門窗框與墻體連接部位、外墻板拼接部位等，密封膠老化會(huì)讓雨水更容易浸入，最終造成滲漏[1]。

（二）構(gòu)造設(shè)計(jì)因素

外墻排水坡度設(shè)置不合理，無法順利排出雨水，積聚在墻面上，增加了雨水滲透的可能性。一些建筑外墻沒有設(shè)置滴水線或設(shè)置不規(guī)范，也會(huì)導(dǎo)致雨水沿著墻面流到墻角，不斷侵蝕墻體。門窗框和墻體連接處若構(gòu)造不當(dāng)，如縫隙填充不密實(shí)、密封膠條安裝不規(guī)范等，也容易造成雨水浸入到室內(nèi)。再加上門窗框安裝精度低，與墻體間存在較大的空隙，降低了整體防滲效果。在建筑陰陽角、變形縫等特殊部位，該區(qū)域結(jié)構(gòu)復(fù)雜、防水處理難度大，如若這些部位未能采取有效的防水構(gòu)造措施（未設(shè)置附加防水層、止水帶安裝不牢固等），也容易產(chǎn)生滲漏裂問題。

（三）施工因素

施工期間，外墻磚鋪設(shè)存在磚縫不飽滿、寬窄不一、空鼓等現(xiàn)象，雨水會(huì)通過磚縫滲透至墻體內(nèi)部。外墻磚鋪貼沒有嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)工藝作業(yè)，如未進(jìn)行預(yù)排轉(zhuǎn)、磚面平整度較差等，也會(huì)影響到外墻防水性能。保溫層施工中，保溫板拼接不嚴(yán)密、存在縫隙，會(huì)影響保溫效果，水分也更容易從縫隙處浸入。保溫板固定方式不當(dāng)，如固定件數(shù)量不足、不牢固等，會(huì)使保溫板使用中發(fā)生位移，破壞保溫層完整性，引發(fā)滲漏問題。密封膠如果涂抹不均、厚度不足、混入雜質(zhì)等，也會(huì)影響其密封效果。同時(shí)，密封膠施工環(huán)境不符合標(biāo)準(zhǔn)，如潮濕、低溫環(huán)境下施工，會(huì)影響密封膠粘結(jié)性能，容易開裂、脫落[2]。

二、基于綠色建筑理念的高層建筑外墻滲漏裂防治技術(shù)

（一）綠色材料選用

1.綠色防水材料

高分子防水卷材具有更強(qiáng)的防水性能、耐候性、抗拉強(qiáng)度。例如，三元乙丙橡膠防水卷材，其耐老化性好、使用壽命長，適用于各類復(fù)雜環(huán)境條件，且保持良好的防水效果。同時(shí)，高分子防水卷材施工便捷，可用熱熔法活冷粘法施工，減少施工中的能源消耗和環(huán)境污染。此外，水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料能與混凝土發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，生成不溶于水的晶體，填充混凝土孔隙、裂縫內(nèi)，提升結(jié)構(gòu)整體防水性能。

2.綠色保溫材料

聚氨酯硬泡保溫材料同時(shí)具備較好的保溫性能、防水性能，其閉孔率高，可阻止水分浸入，保溫效果好，能有效降低建筑能源消耗。施工方面，該材料可在現(xiàn)場噴涂，適用于各類復(fù)雜外墻形狀，有助于減少浪費(fèi)。另外，巖棉保溫板是一種無機(jī)保溫材料，具有良好的防火性、保溫性，憎水率高，在長期潮濕環(huán)境依然能保持較好的保溫性能，且不會(huì)污染環(huán)境。施工方面，該材料安裝簡單，可錨固或粘貼在墻面上，期間不會(huì)產(chǎn)生有害物質(zhì)[3]。

3.綠色密封材料

硅酮密封膠具有良好的耐水性、耐候性、粘結(jié)性，在各種環(huán)境下都能保持良好的密封性能，有效防止雨水滲透。并且材料顏色豐富，可靈活選擇，更好地與外墻融合，保持美觀性。聚氨酯密封膠具有優(yōu)異的彈性、密封性能，適用于多種外墻形狀，具有良好的粘結(jié)性，在窗框與墻體連接處、外墻板拼接處使用，能防止雨水浸入。

（二）構(gòu)造優(yōu)化

1.排水構(gòu)造優(yōu)化

外墻排水坡度不得小于3%，保持排水坡均勻性，以免局部積水，可在外墻表面設(shè)置找坡層或利用結(jié)構(gòu)坡度實(shí)現(xiàn)排水坡度要求。在外墻底部、窗臺(tái)、陽臺(tái)等部位設(shè)置滴水線，應(yīng)具備良好的耐候性、防水性，如水泥砂漿滴水線等。對于大面積外墻，可增設(shè)排水槽，采用不銹鋼、塑料等耐腐蝕性材料制作，延長使用壽命。

2.門窗框與墻體連接構(gòu)造優(yōu)化

在門窗與墻體間設(shè)置高性能密封膠條，與門框和墻體間緊密貼合。在密封膠條外側(cè)再涂抹一層環(huán)保型密封膠，進(jìn)一步強(qiáng)化密封效果。門窗框安裝應(yīng)足夠牢固，可采用防水砂漿將其填充密實(shí)。同時(shí)，要注意門窗框四周的封閉性，門窗框轉(zhuǎn)角部位進(jìn)行特殊處理，確保密封無死角。

3.特殊部位構(gòu)造優(yōu)化

陰陽角設(shè)置附加防水層，鋪設(shè)高分子防水卷材、涂抹環(huán)保型防水涂料。房價(jià)防水層寬度不得小于500mm。鋪設(shè)附加防水層時(shí)，應(yīng)確保卷材、涂料粘貼牢固，不得有褶皺和空鼓現(xiàn)象。變形縫處設(shè)置止水帶，確保安裝牢固、位置精準(zhǔn)，能有效適應(yīng)變形縫的伸縮與變形。止水帶兩側(cè)密封處理，使用綠色密封材料將止水帶和墻體密封緊密[4]。

（三）施工工藝控制

1.外墻磚鋪貼工藝控制

外墻磚鋪貼前做好基層清理工作，保持干凈、整潔、平整，平整度偏差不超過標(biāo)準(zhǔn)范圍，可用水泥砂漿找平。根據(jù)設(shè)計(jì)要求預(yù)排轉(zhuǎn)，彈出水平、垂直控制線，保證外墻磚鋪貼整齊。磚縫應(yīng)飽滿、均勻，寬度達(dá)標(biāo)。鋪貼期間，使用高性能填縫劑將磚縫填充密實(shí)，顏色與外墻相協(xié)調(diào)。完成填縫后，及時(shí)清理磚面的填縫劑殘留，以免污染外墻。

2.保溫層施工工藝控制

保溫板拼接縫隙不得超過5mm，并用專用粘接劑粘接牢固。保溫板使用固定件固定在墻上，嚴(yán)控固定件數(shù)量和設(shè)置間距。保溫板固定時(shí)應(yīng)注意安裝深度，保證足夠牢固。保溫板表面涂抹綠色抹面膠漿，厚度應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)。抹面膠漿未干燥前，鋪設(shè)耐堿網(wǎng)格布，要求無褶皺，搭接寬度達(dá)標(biāo)。

三、結(jié)語

綜上所述，基于綠色建筑理念的高層建筑外墻滲漏裂防治技術(shù)是一個(gè)綜合性的系統(tǒng)工程，涉及到材料、構(gòu)造、施工和維護(hù)等多個(gè)方面。通過選用綠色環(huán)保的材料、優(yōu)化外墻構(gòu)造設(shè)計(jì)、嚴(yán)格控制施工工藝等措施，可以有效防治高層建筑外墻的滲漏裂問題，提高外墻的防水抗裂性能，降低能源消耗，減少環(huán)境污染，實(shí)現(xiàn)建筑的可持續(xù)發(fā)展。在今后的高層建筑建設(shè)中，應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)對綠色建筑理念的貫徹和應(yīng)用，不斷完善外墻滲漏裂防治技術(shù)，為人們提供更加健康、舒適、環(huán)保的居住和工作環(huán)境。

文章來源：《產(chǎn)品可靠性報(bào)告》http://m.00559.cn/w/kj/32519.html