保障房低成本高品質(zhì)的景觀設(shè)計(jì)研究——南京岱山保障房景觀植物分析

一、保障房景觀設(shè)計(jì)現(xiàn)存問(wèn)題及其特殊性

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租憑住房構(gòu)成。

由于保障性住房區(qū)別于一般的商品住房，在相關(guān)政策、服務(wù)對(duì)象以及資金控制上都存在  自身的特殊性。針對(duì)保障性住房的特殊性，最主要的矛盾就是解決資金短缺和景觀質(zhì)量之間的矛盾即用最低的成本設(shè)計(jì)出相對(duì)高質(zhì)量的景觀效果。當(dāng)前保障性住房存在許多問(wèn)題：設(shè)計(jì)注重形式化，忽略景觀實(shí)用性及生態(tài)性；功能設(shè)計(jì)不合理，配套設(shè)施不完善；內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)混亂，周邊環(huán)境嘈雜；后期維護(hù)管理松懈，生態(tài)環(huán)境問(wèn)題嚴(yán)重等問(wèn)題。

二、保障房低成本的景觀設(shè)計(jì)

1、合理規(guī)劃，降低成本

在保障房景觀設(shè)計(jì)過(guò)程中，低成本景觀是節(jié)約社會(huì)資源、保護(hù)自然生態(tài)的景觀，低成本景觀不等同于廉價(jià)景觀，質(zhì)量和效果是保障房景觀設(shè)計(jì)的前提。即在“在滿足基本功能的前提下，以低成本的投入，獲取最大的生態(tài)、環(huán)境和社會(huì)效益”的一種環(huán)境設(shè)計(jì)。

合理有效的前期設(shè)計(jì)不但能提高整個(gè)項(xiàng)目的竣工率，節(jié)約資金，同時(shí)能避免后期大量的維護(hù)和修正。方案設(shè)計(jì)時(shí)從整體布局出發(fā)，合理安排空間布局，主次有序，疏密有別。把握重點(diǎn)與次重點(diǎn)景觀資金的投入。低成本主要體現(xiàn)在節(jié)水、景觀材料的再利用和節(jié)能三方面來(lái)。首先，應(yīng)盡量避免人工水景，除非有直接可利用自然水體，人工水景成本太高，后期使用及維護(hù)需要更高的投入，違背了低成本的出發(fā)點(diǎn)。另一方面，注重景觀設(shè)施與材料的耐用性，延長(zhǎng)使用壽命，降低后期維護(hù)成本。如休息坐凳應(yīng)選擇耐久較強(qiáng)、使用舒適、利于清潔的材料；標(biāo)識(shí)牌可利用一些廢舊材料通過(guò)簡(jiǎn)單的設(shè)計(jì)處理，在滿足標(biāo)識(shí)功能的條件下加以藝術(shù)化處理，實(shí)現(xiàn)材料的再利用。硬質(zhì)鋪裝倡導(dǎo)“低材高用、粗材精用”的設(shè)計(jì)原則。大量使用水泥磚、廣場(chǎng)磚、素混凝土預(yù)制塊等相對(duì)便宜的材質(zhì)，進(jìn)行變化重組，降低成本。最后，從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，保障房的燈具應(yīng)當(dāng)盡量使用環(huán)保、耐久、美觀的太陽(yáng)能和節(jié)能燈具。

2、堅(jiān)持生態(tài)景觀的設(shè)計(jì)原則，走可持續(xù)發(fā)展道路

    重金堆砌的景觀不是最自然的景觀，自然也不會(huì)是最美的景觀?，F(xiàn)在很多城市住宅小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)跟風(fēng)國(guó)外的大片草坪和古樹(shù)移栽，不但勞民傷財(cái)，更是把自然的景觀搬到城市去，形成很多庸俗乏味的城市形象。生態(tài)景觀的設(shè)計(jì)理念對(duì)于保障房的景觀設(shè)計(jì)是毋庸置疑的。合理的利用自然生態(tài)環(huán)境，不但能夠很好的控制造價(jià)，達(dá)到良好的景觀效果，同時(shí)可以降低后期的維護(hù)成本。體現(xiàn)了可持續(xù)發(fā)展的原則，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則是環(huán)境設(shè)計(jì)的基本原則。因地制宜，大膽運(yùn)用本土自然材料進(jìn)行巧妙搭配重組，合理選擇利用，形成景觀主題所需要的元素。植物的再生設(shè)計(jì)是生態(tài)設(shè)計(jì)的重要環(huán)節(jié)。鄉(xiāng)土樹(shù)種是當(dāng)?shù)貧夂颉⒌乩?、水文長(zhǎng)期選擇的結(jié)果，適應(yīng)于當(dāng)?shù)氐纳L(zhǎng)環(huán)境，同時(shí)也能體現(xiàn)當(dāng)?shù)氐谋就廖幕－h(huán)境的設(shè)計(jì)需要尊重地方傳統(tǒng)文化和鄉(xiāng)土習(xí)俗。

三、保障房高品質(zhì)的景觀設(shè)計(jì)   

    居住小區(qū)景觀設(shè)計(jì)已從最初的追求景觀的基本功能與舒適性到現(xiàn)今重視人們的心理、精神需求以及文化觀念；從注重內(nèi)部環(huán)境建設(shè)到關(guān)注周邊環(huán)境的建設(shè)；從考慮景觀設(shè)計(jì)的技術(shù)合理性到注重生態(tài)合理性。保障房的景觀設(shè)計(jì)也應(yīng)從保障房的最初階段用一種低成本的方式進(jìn)化到它的高級(jí)階段。

1、保障房景觀設(shè)計(jì)中活動(dòng)需求

人是有社會(huì)性的，脫離不了與人接觸 、鄰里關(guān)系、互助互愛(ài)，景觀設(shè)計(jì)需要考慮人的交往活動(dòng)空間。特別是保障房中老人和小孩的比例高于一般社區(qū)，這兩個(gè)群體對(duì)戶外環(huán)境的需求高于成年人，充分考慮這兩個(gè)群體的場(chǎng)所需求，滿足人們的活動(dòng)需求，能夠安全、自由的享受室外活動(dòng)是提升景觀質(zhì)量指數(shù)的一個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn)。

2、保障房景觀設(shè)計(jì)中心理需求

    由于保障房居住者年齡、文化背景、生活習(xí)性、職業(yè)及收教育程度都不同，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮不同人群的地域性、文化性、差異性是很有必要的。另外，在保障房景觀設(shè)計(jì)中老人、小孩以及殘障人等弱勢(shì)群體是不可忽視的一個(gè)群體，他們的心理需求相比常人更加敏銳。自然、舒適、親近、宜人的景觀環(huán)境，安全、方便、舒適的高品質(zhì)居住環(huán)境能使他們感覺(jué)身心愉悅，給他們帶來(lái)安全感、歸屬感和認(rèn)同感。

3、保障房景觀設(shè)計(jì)中審美需求

    高品質(zhì)的景觀設(shè)計(jì)對(duì)美的需求是必不可少的，設(shè)計(jì)的基本準(zhǔn)則就是滿足美的要求，怎樣用最低的價(jià)格設(shè)計(jì)出美的環(huán)境是我們景觀設(shè)計(jì)師所要思考的。想要降低成本，同時(shí)營(yíng)造出美的效果，硬質(zhì)是不可省勉的一部分，下面通過(guò)案例分析植物設(shè)計(jì)怎樣營(yíng)造出高品質(zhì)的景觀環(huán)境。

4、案例分析——南京岱山保障房為例

                        ——從植物角度研究如何用低成本營(yíng)造高品質(zhì)保障房

    2010年以來(lái)，從中央到地方，對(duì)保障房的重視前所未有，南京也不例外。2010年初，南京市保障房建設(shè)模式進(jìn)行了大規(guī)模的調(diào)整。與此同時(shí)，還新規(guī)劃了岱山、丁家莊、上坊、花崗四大保障房片區(qū)，總面積5.6平方公里，總建筑面積950萬(wàn)平方米，共計(jì)提供約8.2萬(wàn)套保障性住房。

    岱山保障房位于雨花臺(tái)區(qū)西善橋街道岱山西側(cè)的岱山保障房片區(qū)，總用地面積223公頃，規(guī)劃總建筑面積約380萬(wàn)平方米，項(xiàng)目1#、2#、6#、7#地塊位于新城西側(cè)，北臨寧蕪公路、東臨商業(yè)主軸，6#、7#地塊之間有一處軍事用地。項(xiàng)目總占地面積約21萬(wàn)平方米，由四個(gè)相對(duì)獨(dú)立的組團(tuán)構(gòu)成，主要建筑形式為34層的高層建筑。

該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)主題是“安居新城、樂(lè)享幸?！敝荚跒樗麄儎?chuàng)造安心、祥和的居住環(huán)境，提升居住者的幸福指數(shù)。把項(xiàng)目四個(gè)地塊依據(jù)“喜樂(lè)安康”分為喜福里、樂(lè)福里、安福里、康福里四個(gè)片區(qū)。

    針對(duì)項(xiàng)目特殊性，選擇南京地區(qū)類(lèi)似的居住區(qū)進(jìn)行比對(duì)、研究，分別從使用者層面、建設(shè)方層面、后期維護(hù)方層面三方面考慮設(shè)計(jì)需求。使用者層面上考慮滿足交通、活動(dòng)、交往的基本功能下，舒適度的提升、文化的融入也是很關(guān)鍵的；建設(shè)方層面上考慮設(shè)計(jì)手法以及材料的選擇要軟質(zhì)與硬質(zhì)想結(jié)合，以經(jīng)濟(jì)適用為原則；從后期維護(hù)方面考慮，最大限度的保有景觀效果的持久性，減少后期維護(hù)成本：1、少用木材，如需達(dá)到木質(zhì)效果可改用塑木替代。2圍墻盡量不使用、少使用鑄鐵欄桿，減少后期大批量更換，造成成本的反復(fù)投入。3、減少草坪的比例，用灌木代替大面積草坪。

    植物種植設(shè)計(jì)：種植設(shè)計(jì)根據(jù)小區(qū)環(huán)境的總體布局特點(diǎn)，進(jìn)行系統(tǒng)、科學(xué)的設(shè)計(jì)，“大形于自然，小精于風(fēng)格”營(yíng)造生態(tài)、舒適、宜人的居住環(huán)境，因此在植物配置上從地塊區(qū)域特征、區(qū)內(nèi)環(huán)境因子、地塊功能布局、時(shí)間空間轉(zhuǎn)換等不同方面考慮，抓住整體氛圍的營(yíng)造、視覺(jué)和使用上的特點(diǎn)，以及保障房的特點(diǎn)、要求，創(chuàng)造出別致、新穎的植物景觀。具體從下面幾方面設(shè)計(jì)：1、時(shí)適樹(shù)種，以本土樹(shù)種為主，穿鑿特色植物景觀，減少后期養(yǎng)護(hù)、達(dá)到經(jīng)濟(jì)與美觀兼具的效果。2、分析地塊環(huán)境因子，通過(guò)年累計(jì)日照輻射圖、冬夏季主導(dǎo)風(fēng)向圖、覆土分析圖等資料，確定陽(yáng)性季陰性植物、深根及淺跟性種植區(qū)域，構(gòu)成種植群落、明確空間的開(kāi)合方向，提升種植布局的科學(xué)性、合理性。3、長(zhǎng)日照區(qū)陽(yáng)光充足，適宜種植喜光照充足的陽(yáng)性植物。如：銀杏、楓香、桂花、垂絲海棠、柳樹(shù)、合歡、碧桃、櫻花等。中等日照區(qū)輻射屬中等，適宜種植陽(yáng)性及適當(dāng)耐陰的植物。如：香樟、欒樹(shù)、紅楓、榔榆、薔薇。短日照區(qū)輻射量較少，適宜種植耐陰的陰性植物。如：玉簪、麥冬、八角金盤(pán)、海桐、棣棠、六月雪、熊掌木。4、合理劃分綠地的功能性質(zhì)，將小區(qū)綠地劃分為入口配套綠地、公共活動(dòng)空間綠地、宅間組團(tuán)綠地、道路停車(chē)場(chǎng)綠地、防護(hù)緩沖綠地、商業(yè)廣場(chǎng)綠地，針對(duì)不同的類(lèi)型，采用不同的搭配處理手法，突出重點(diǎn)地段，優(yōu)化種植景觀的功能性。5、利用植物花期、形狀、色彩等特征，結(jié)合地形，空間特點(diǎn)打造豐富的種植層次，形成四季有花，步移景異的景觀。6、在適當(dāng)?shù)目臻g創(chuàng)造地形變化使整體設(shè)計(jì)更加富有線條感和起伏感，再配合苗木配置使整體的景觀效果更加突出，通過(guò)微地形優(yōu)化設(shè)計(jì)加強(qiáng)空間的區(qū)域感和植物的層次感。以苗木創(chuàng)造出大、中、小空間，開(kāi)放空間，半封閉和封閉空間，以苗木的特質(zhì)，形態(tài)來(lái)創(chuàng)造出適合的立體空間感。

四、結(jié)語(yǔ)

保障房的建設(shè)是縮小貧富差距，改善城市中低收入居民居住條件的重要舉措。保障房景觀首先是一種經(jīng)濟(jì)實(shí)用的能夠滿足生活需求的景觀，在功能齊全的基礎(chǔ)上提高居住環(huán)境的居住品質(zhì)。低成本高品質(zhì)的景觀設(shè)計(jì)是提高社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，優(yōu)化景觀環(huán)境的重大舉措。

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