關(guān)于推動(dòng)我國(guó)綠色建筑發(fā)展的思考

一、當(dāng)下由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)帶來(lái)的環(huán)境問(wèn)題 近些年來(lái)，房地產(chǎn)發(fā)展速度過(guò)猛，這便直接導(dǎo)致因?yàn)榻ㄖI(yè)的需要而產(chǎn)生的工業(yè)原料對(duì)于環(huán)境的污染。同時(shí)，隨著城市當(dāng)中的樓盤越蓋越高，對(duì)于空氣對(duì)流等產(chǎn)生極大的影響，城市人口的膨脹也給當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境帶來(lái)巨大的壓力。通過(guò)對(duì)于全國(guó)空氣質(zhì)量進(jìn)行分析我們可以看出，高密集度的人口和高經(jīng)濟(jì)的發(fā)展直接導(dǎo)致了交通擁堵，從而使得汽車等交通工具釋放出來(lái)更多的尾氣和有害物質(zhì)。同時(shí)，城市中的土地面積隨著房地產(chǎn)真的變成了“寸土寸金”，因此，開(kāi)發(fā)商便真正實(shí)現(xiàn)了“利用有限的空間，創(chuàng)造無(wú)限的風(fēng)景”。這樣的后果便是導(dǎo)致那些林蔭大樹(shù)被直接鏟除，作為城市之肺的它們，是吸收噪音、凈化空氣的能手。一系列的發(fā)展直接導(dǎo)致的就是空氣質(zhì)量不斷下降，人們所罹患呼吸道疾病的數(shù)量不斷激增。而上面列舉的只是由于房地產(chǎn)的發(fā)展給環(huán)境帶來(lái)的負(fù)擔(dān)，其他產(chǎn)業(yè)同樣是不容樂(lè)觀。 二、發(fā)展綠色建筑的現(xiàn)實(shí)意義 北方的天氣在冬天是干冷的，而且住戶都有采暖的習(xí)慣。煤炭的燃燒作為承載北方取暖的能源，在燃燒過(guò)程中，除了產(chǎn)生二氧化碳助長(zhǎng)“溫室效應(yīng)”以外，其中許多顆粒物懸浮在空氣中，有些是會(huì)隨著呼吸道直接進(jìn)入人體的。去年冬天，北京的天氣受到了全國(guó)各地的關(guān)注，可以說(shuō)整個(gè)冬天都在陰霾中籠罩著。隨著近年來(lái)荒漠化進(jìn)程的加快以及綠色植被被大面積破壞直接導(dǎo)致北方春天，一旦刮風(fēng)，便飛塵走沙。一系列的環(huán)境問(wèn)題不斷的凸顯，這便要求我們的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)在建設(shè)過(guò)程中，順應(yīng)時(shí)代的發(fā)展，積極推進(jìn)綠色建筑的發(fā)展。從而保證綠色植被應(yīng)用在建筑過(guò)程中，使得它們充分發(fā)揮自身的吸附作用，將更多的二氧化碳轉(zhuǎn)化成氧氣，緩解“溫室效應(yīng)”以及固體懸浮顆粒對(duì)人們呼吸道的危害，同時(shí)將凈化和生產(chǎn)出更多的新鮮空氣，從而為我國(guó)的環(huán)境保護(hù)增添一份力量，還我們一片藍(lán)天。 三、關(guān)于推動(dòng)我國(guó)綠色建筑發(fā)展的建議 推動(dòng)綠色建筑對(duì)于緩解當(dāng)前我國(guó)所面臨嚴(yán)峻的環(huán)境問(wèn)題具有重要作用，同時(shí)對(duì)于追求健康和品質(zhì)生活的居民而言，它的出現(xiàn)和普及也是十分迫切。推動(dòng)我國(guó)綠色建筑的發(fā)展，勢(shì)必要做到一下幾點(diǎn)，才可以很大程度上促進(jìn)我國(guó)綠色建筑的普及和推廣。 （一） 提高民眾對(duì)于綠色建筑的認(rèn)識(shí) 綠色建筑這一理念很早就有學(xué)者提出，但它一直沒(méi)有在實(shí)踐中得到充分利用，有一個(gè)關(guān)鍵的原因就是民眾對(duì)于它的認(rèn)識(shí)不夠深刻。意識(shí)對(duì)于實(shí)踐具有指導(dǎo)作用，因此必須要加強(qiáng)對(duì)于民眾的綠色建筑的科普。不能將綠色建筑擺放在報(bào)刊、媒體的層面中，這樣會(huì)讓民眾對(duì)其擁有距離感，各地區(qū)政府在加強(qiáng)做環(huán)境保護(hù)宣傳的時(shí)候，可以將綠色建筑對(duì)于環(huán)境保護(hù)的作用和意義向民眾宣傳。從而增強(qiáng)民眾接受和購(gòu)買的意愿，這樣便可以在另一方面促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將發(fā)展方向向其傾斜，從而真正實(shí)現(xiàn)綠色建筑在民眾中的推廣和應(yīng)用。 （二）建立有效的政府激勵(lì)機(jī)制 建立有效的激勵(lì)機(jī)制，可以考慮運(yùn)用經(jīng)濟(jì)杠桿的作用，制訂優(yōu)惠政策，減免稅收等。比如對(duì)高性能的建筑物少收稅，對(duì)一般建筑物適當(dāng)多收取費(fèi)用，此間的比率應(yīng)該經(jīng)過(guò)審慎的計(jì)算。從而進(jìn)一步減少綠色建筑的運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用，優(yōu)化其市場(chǎng)價(jià)值，引導(dǎo)消費(fèi)者的購(gòu)買決策，進(jìn)而推動(dòng)綠色建筑的發(fā)展。在具體實(shí)施過(guò)程中，可以建立示范工程，用榜樣的力量積極引導(dǎo)市場(chǎng)，明確政策導(dǎo)向，消除市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，吸引投資幫助綠色建筑的發(fā)展。為綠色開(kāi)發(fā)創(chuàng)造一個(gè)良好的外部環(huán)境和市場(chǎng)條件,使綠色開(kāi)發(fā)不至受經(jīng)濟(jì)效益的影響而舉步維艱,使綠色開(kāi)發(fā)沿著良性循環(huán)的軌道,穩(wěn)定、健康、持續(xù)地進(jìn)行。相對(duì)其他幾點(diǎn)而言,這是最具體、最本質(zhì)、也是對(duì)開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者最有效的調(diào)動(dòng)方式。 （三）探索有效的綠色建筑開(kāi)發(fā)與管理模式 為了推動(dòng)綠色建筑的發(fā)展，建立一套有效的綠色建筑開(kāi)發(fā)與管理模式是至關(guān)重要的。綠色建設(shè)的開(kāi)發(fā)和管理必須走政府激勵(lì)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)相結(jié)合的道路。首先由開(kāi)發(fā)商向政府主管部門申報(bào)，提出綠色建設(shè)方案及設(shè)想。政府主管部門經(jīng)過(guò)初步審查后將該項(xiàng)目備案，然后委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)跟蹤該項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程，并根據(jù)該項(xiàng)目在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等過(guò)程的情況對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行綠色性能的綜合評(píng)價(jià)，將結(jié)果分成不同的等級(jí)。政府針對(duì)不同等級(jí)的綠色項(xiàng)目采取不同的激勵(lì)措施。同時(shí)評(píng)價(jià)結(jié)果也可以作為市場(chǎng)選擇的依據(jù)。開(kāi)發(fā)商通過(guò)政府的優(yōu)惠政策和對(duì)稱信息下的市場(chǎng)選擇獲得應(yīng)得的投資回報(bào)。 四、結(jié)語(yǔ) 綠色建筑的出現(xiàn)，勢(shì)必會(huì)使得環(huán)境問(wèn)題得到改善，試想一下，如果今后的我們?nèi)可钤谝粋€(gè)綠色的環(huán)境當(dāng)中，我們工作、居住的環(huán)境全部都是由綠色所裝點(diǎn)，那么我們獲得新鮮空氣是必然的，同時(shí)環(huán)境問(wèn)題也會(huì)隨著得到緩解。